出品 | 枪弹财经

作家 | 语叔

剪辑 | 闪电

好意思编 | 倩倩

审核 | 颂文

2024年，中国经济正站在一个复杂的十字街头。前三季度，经济增速的回落如磨灭面镜子，照射出刻下经济的严峻时事。

可是，在这片看似茫乎的经济云图中，却有一抹亮色格外引东说念主注目——文化和旅游行业正以惊东说念主的速率增长，成为中国经济中的一股清流。

互联网搜索指数高傲，自本岁首以来，“文化旅游”有关要津词的搜索量陆续攀升，增速保持在两位数，尤其在节沐日历间，搜索量更是激增5-6倍。

这背后，是年青东说念主对文化旅游的热烈追捧。他们渴慕在劳苦的生存中找到一派宁静的六合，而文旅行业适值得志了这一需求。从古镇的静谧衖堂到山川的壮丽自得，每一处齐留住了年青东说念主的萍踪和欢欣。

从惩处学大众德鲁克对于经济周期的诠释注解来看，任何经济周期齐存在强势和颓势的经济节点，而奴隶强势经济节点，是穿越经济周期的最好策略。

因此，基于刻下经济濒临挑战的布景去分析经济形态，会发现，文旅行业很可能成为穿越经济周期最紧迫的聘任之一。

1、干得可以的文旅业

回望夙昔的一年，文旅行业无疑交出了一份令东说念主刺眼的获利单。

国庆节假期，行为全年旅游阛阓的紧迫风向标，宇宙文化和旅游阛阓呈现出肃肃有序、茂密发展的细腻态势。文化和旅游部数据中心巨擘测算，国庆节沐日7天，宇宙国内出游东说念主数高达7.65亿东说念主次，这一数字较2019年同期增长了10.2%，高傲出文旅阛阓高大的复苏能源和增长后劲。

同期，十一黄金周国内搭客出游总破钞也达到了惊东说念主的7008.17亿元，较2019年同期增长了7.9%，这不仅意味着东说念主们欢腾为旅游消费买单，更体现了文旅行业对经济的高大拉动作用。

文旅消费的火热并不仅限于节沐日这一特定时段。事实上，自岁首以来，岂论是周末游如故短途游，齐发达出了强劲的增长势头。从岁首的“冰雪经济”飞腾，到春节技巧的“年味经济”盛宴，再到春天的“赏花经济”盛景，文旅消费的热度一直在陆续升温。

另一个文旅热的体现是商旅阛阓的节节攀升。证实全球商务旅行协会（GBTA）的文书，全球商务旅行支拨瞻望将于2024年规复至1.48万亿好意思元。其中，中国商旅阛阓界限有望于2024年达到4062亿好意思元，这一数字仍是逾越了2019年的水平。而携程商旅的数据高傲，2024年1月至10月中旬，中国跨境商旅东说念主次已反超2019年，增长34%，同比2023年同期增长72%，创造了历史新高。同程商旅发布的《2024年第3季度企业差旅出行文书》也高傲，2024年第三季度，企业国内差旅订单量同比增长21%，环比增长6%。

这些万般化的旅游消费形势，不仅得志了东说念主们对于好意思好生存的多元化追求，更在无形中为经济的回升向好注入了新的能源。

那么，是什么鼓吹了文旅行业如斯迅猛发展？

从经济学角度看，这背后离不开供需两头的共同作用。一方面，东说念主们对于旅游的需求日益隆盛，旅游仍是不再是一种通俗的失业口头，而是成为东说念主们追求品性生存、完了自我价值的紧迫阶梯。

另一方面，文旅行业也在胁制篡改供给，通过打造万般化的旅游居品、擢升办事质料、加强阛阓营销等妙技，有用引发了消费者的旅游关怀。

在这么的布景下，货仓业行为文旅行业中最紧迫的参与力量之一，也得到了越来越多东说念主的关注。

（图 / 桔子货仓）

针对增速最快的商旅阛阓，各大货仓集团也纷纷升级居品，迎合商旅消费者的需求。

举例一直谨防打造差旅货仓的华住集团，刚刚发布的三季报高傲，2024年前三季度通过企业直连预定的间夜数目逾越750万间，同比擢升41%，环比增长19%；活跃企业客户数目逾越4500个，同比增长45%，环比增长23%。

货仓业的茂密并非随机景观，而是文旅行业合座发展的势必恶果。跟着文旅消费的陆续升温，阛阓对于货仓住宿的需求也在胁制增多。而货仓业通过胁制擢升办事质料、优化居品结构、加强品牌竖立等妙技，有用得志了阛阓需求，完了了供需两头的良性互动。

此外，货仓业的发展还受到了战略环境的积极影响。频年来，国度出台了一系列促进文旅产业发展的战略措施，为货仓业的发展提供了有劲的战略保险。同期，各地政府也加大了对文旅产业的进入力度，鼓吹了货仓业等有关产业的快速发展。

这一切齐诠释，在文旅热的布景下，货仓业仍是成为穿越经济周期的时尚。

2、货仓行业新趋势

在2024年的文旅行业交易疆土中，货仓行业无疑是最具活力的板块之一。跟着文旅热兴起，货仓行业迎来了强势复苏。这不仅体当今规划数据的全面擢升，更在于行业里面的深远变革与新兴趋势的高傲。

最初，从数据层面来看，货仓行业的复苏态势一目了然。2024年前三季度，国内7家主要上市货仓企业（华住集团、锦江货仓、首旅货仓、亚朵集团、金陵饭铺、君亭货仓、华天货仓）的功绩发达尤为亮眼，筹划营业收入高达420.15亿元，同比增长12.57%；归母净利润更是达到了67.73亿元，同比增长高达38.62%。

这组数据不仅彰显了货仓行业的发展势头，也反馈了出行消费的刚需态势。

通过对比各货仓集团三季报，可以发现华住集团发达尤为杰出。

2024年第三季度，华住集团以260亿元的货仓营业额位居原土货仓集团首位，稳居行业领头羊地位。更值得一提的是，尽管门店数目在增多，华住在出租率（OCC）方面也发达优异，平均出租率高达84.9%，优于行业平均水平。

（图 / 烟台滨海广场海景城际货仓）

从供给端来看，货仓行业的界限延伸态势显然。值得一提的是，伴跟着2023年酒旅行业功绩的快速复苏，开店需求被进一步激活。

三季报高傲，华住集团本年前三季度累计新开业货仓为1,910家，旗下仍有2,899家待开业货仓；亚朵集团扫尾三季度末，在营货仓数目达1533家，同比增长37.9%；而锦江货仓前三季度共开业1149家，净增开业货仓248家。

这些在2023年签约的增量状貌多半在2024年入市，因此前三季度迎来了一波显然的开业增量。这一景观不仅为货仓行业注入了新的活力，也加重了阛阓竞争的强烈过程。

再加上经济型货仓的开发增量进一步下千里至中低线阛阓，得志了更等闲消费群体的需求。同期，中端货仓在国民消费升级的鼓吹下，以其私有的溢价上风和合理的投资文书，成为投资者追捧的热门。这一趋势不仅妥贴货仓行业发展的客不雅设施，也体现了阛阓需求的变化和消费者偏好的升级。

而在货仓业发展中，出租率最高的华住，其实是一个很好的例子。

证实最新发布的三季报，华住集团在第三季度完了了64亿元东说念主民币的收入，同比增长2.4%，这一获利妥贴公司先前公布的2%至5%的预期增长范围。具体分析，华住在中国阛阓的收入同比增长了1%，而在海外阛阓的收入增长了8.9%，这一获利卓著了同业业的竞争敌手。

华住的发展策略与货仓业的发展趋势高度契合。

一方面，其货仓集聚陆续安妥发展，胁制向空缺阛阓延伸。华住在中国的在营货仓数目达到10,707家，三季度新开业货仓774家。

另一方面，华住以经济型和中档货仓为中枢，专注于办事人人阛阓，同期积极发展中高级品牌。在华住中国的在营货仓中，经济型和中档货仓的占比高达90.4%，而中高级货仓的在营数目也完了了同比增长，达到5,210家，同比擢升了32.57%。

3、谁是新标杆？

前三季度新增在营房间数目以及三季度的收入增幅，华住均逾越了国内同业，这么的获利不仅令东说念主刺眼，更引发了外界对货仓业异日发展要津的念念考。

因此，看懂华住在当下情况下取得好获利的逻辑，就有可能找到货仓业接下来发展的要津。

从华住的三季报来看，入住率保持在近85%的水平，仍是成为国内入住率最高的货仓集团。更值得一提的是，华住是中国上市货仓集团中惟逐个家在2024年前三季度，同比疫情前2019年，在RevPAR（每间可供出租客房产生的平均实践营业收入）、营业收入和归母净利润，齐逾越疫情前水平的货仓集团。同期，华住如故界限增长最快的货仓集团，这一树立无疑为其在行业内的地位奠定了坚实的基础。

华住之是以随意在当下情况下取得如斯好的获利，背后其实蕴含着两大趋势。

最初，是中国货仓业的连锁化率将陆续擢升。瞻望到2024年底，这一比例将达到45%驾御。头部货仓集团如华住等，将陆续延伸，进一步提高阛阓占有率。这一趋势妥贴经济学中的界限经济旨趣，即跟着企业界限的扩大，其坐褥成本将渐渐裁汰，阛阓竞争力将渐渐增强。

另一大趋势，中端及以上货仓的房量占比将陆续擢升。瞻望到2024年底，这一比例将达到48%驾御。

当下，消费者对货仓的办事质料、门径斥地等提议了更高的条目。华住集团敏锐地捕捉到了这一阛阓变化，通过居品升级及加大在中高端阛阓的布局，从而赢得了消费者的喜欢。

（图 / 桔子水晶上海中猴子园货仓）

由此，可以看到，华住对于阛阓的把合手、区域地段的获得智力，以及结识的惩处和办事质料。特殊是在轻金钱加盟模式、会员系统缜密化、供应链降本增效等方面的陆续勉力，让华住的上风进一步扩大。

会员系统的缜密化盘算是华住另一大到手诀要。通过深入分析会员的消费俗例和需求，华住为会员提供了愈加个性化的办事和优惠。这不仅擢升了会员的黏性与活跃度，还为华住带来了结识的客源。

此外，华住旗下供应链平台——华住易购的发达也令东说念主刺眼。2024年，华住易购的往还额将接近250亿元，并为体系内加盟商从简了超12亿元的成本。该平台持久不承担任何盈利任务。

这种“不获利”的底色，反而让华住易购将供应商、货仓加盟商、酒管集团打形成紧密的利益共同体和运说念共同体。

通过品牌界限化的议价智力，华住保证了最具竞争力的居品价钱和品性，将货仓竖立和运营的降本增效作念到极致，也劝诱了更多的加盟商聘任华住。

华住集团首席扩充官金辉在功绩发布电话会上提到：“咱们将连续强调可陆续高质料增长的紧迫性。咱们辩论扩大在中国各个区域的业务并陆续浸透中国的低线城市，以咱们优质的货仓居品和不凡的办事笼罩更多的中国货仓阛阓。”

4、写在终末

2024年，中国货仓业正迎来全新的动向：阛阓界限的扩大、中高端阛阓的增长、降本增效和多元化规划模式的兴起等等。华住集团凭借其不凡的运营智力和篡改的交易模式，成为这一趋势下的杰出人物。

对于投资者和加盟商而言，作念投资聘任的中枢，其实便是在成本阛阓找到那些着实的好企业，尤其是基本面呈现陆续递加的好企业。这类企业诚然各有不同，却有着共性特质，那便是他们齐妥贴社会与行业发展趋势，有我方在成本和收入方面的到手教授，以及持久可陆续的发展理念。

从这个角度来看足球投注app，华住正妥贴投资者和加盟商关注的好企业的共性特征。也因此，华住不仅是一个值得参谋的对象，更是一家能为配结伙伴创收的企业。